85后、90后买房终极指南

       房产，作为结婚生子之必备，几乎是每一代人都必须经历的阵痛，但是不同年代的人，面临房子这一问题，感受到的难度却是不一样的，因为买房和贷款的变化以及个人经济实力的不同，80、90后在买房中遇到的问题也大不相同。

 

　　一、85后买房分析：

　　1、案例分析

　　周月，32岁，毕业10年。

　　转眼间，2018年已走向了尾声，看着身边越来越多的人买房结婚，来到北京（楼盘）10年的周月最近也想摆脱租房的生活，走上了看房之路。然而，市场上让人眼花缭乱的各类房屋，让这个从来没有看过房子的85后刚需女纠结、迷茫。作为新晋的宝妈，周月对房子也有多方面的考虑，小区附近环境如何？购物是否方便？父母搬来一起住的话，小区内环境、绿化怎么样？孩子以后能上哪个小学？小升初是否能顺利？等等问题困扰着周月。

 

　　2、专家指导

　　大多数85后步入社会时间较久，相对有一定的经济实力，买房时可考虑选择较大的户型。交通方便很重要，选房首要选地点，房价太高，适当“啃老”并不丢人，因此首付可以适当依靠父母或亲友拆借同时办理购房贷款，但每月还款不要超过月薪的50%，其次考虑小区周围是否有餐馆和医院，同时买房要考虑升值空间，买房时得把孩子纳入家庭大计考虑，新爸新妈需要未雨绸缪。此外，车位、物业、户型等也是重要考虑因素。

　　稍有经济实力可采用商业贷款购买两居室，可考虑购买四环内，买房要看准时机，不要轻易出手，同时，一定要货比三家，多看房，多砍价。

 

　　二、90后买房分析：

　　2、案例分析

　　小刘，27岁，2013年大学毕业后就留在北京，打算在这里安家立业，与女朋友相处两年后准备结婚，现在正在考虑买房，工作5年，和女朋友一起存了一些钱，加上双方父母提供的一部分资金，俩人合计后决定再采用公积金贷款一部分完成买房需求，但是选择什么类型的房屋，如何选择却成了问题。

 

　　2、专家指导

　　大多数90后都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父母支持。这部分90后，买房除了要考虑房价外，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。可考虑使用公积金贷款，贷款控制在100万以内，月供压力相对较小，地段可考虑五环外，临近地铁较为合适，房型可考虑选择loft小复式商住房，上下两层，既符合90后时尚新潮生活概念，且空间相对宽敞。